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这样的情况，随着公司人数的增多，这几乎必然会发生，就算规定不可私下调换宿舍也没用。

规定也不能违反人性。

还有一种情况，假如是一对情侣，就要申请同一套两居室中的主卧与次卧，怎么办？说不可以不合适，假如可以的话，岂不是等于刚入职就能分一套两居室？

这又涉及到另一个问题，有的户型客厅面积还很大，这也是公司的物业。这种公共区域怎么管理，与本小组无关，但报告中需要提醒物管部制定相应制度。

华真行建议，将两居室的户型抽出去，不要拆分为单间宿舍。统一后的a类宿舍，就是各种三居室户型的单个房间。

华真行将宿舍标准修改为五类——

a类：各种三居室户型内的单个房间（其中三室三卫户型全部改造为女员工宿舍），分配给一至三级员工。

b类：一室一厅（55）或单开间一居室（40），四级及以上员工皆可选择。

c类：两居室（90），五级及以上员工皆可选择。

d类：三室一卫（140）或三室两卫（170），六级及以上员工皆可选择。

e类：四室三卫（220），分配给七级及以上员工。

七级员工就是副总裁级别了，比如齐以超，人数并不多。以上选择都可以向下兼容，比如齐以超可以选e类，但他本人坚持就要套b类一居室当宿舍，原则上当然也行。

问题三：以上都是针对单身的情况，假如员工成家了呢？若夫妻双都是本公司员工，这又该怎么处理？

华真行建议，按“成家加一级、有孩子加两级”的标准处理，这是一整套解决方案。

所谓“成家加一级”，是指在夫妻双方都是本公司员工的情况下，按级别最高的一方计算，提供宿舍时再加一级待遇，这项政策对三、四、五级员工有效。

华真行举了个例子，比如副组长戴程是三级员工，假如他与本公司的一名二级员工成家，两口子中他的级别比较高，那么分配宿舍时就按他的级别再加一级的标准分配。

那么戴程两口子就可以分配b类宿舍，单独的一居或一室一厅。

组长黄凤野是四级员工，假如他和同小组的林红珊成家，四级加一级就是五级标准，他们两口子就可以分配c类宿舍，一套两居室。

再比如罗绯玉是五级员工，她如果和戴程成家，那么就按她的级别加一级，两口子可以分配d类宿舍，一套三居室。

这项“成家加一级”的政策福利，最多加到相当于六级员工的d类标准，所以只对三、四、五级员工有效。

还有一种特殊情况，假如是两名五级员工结婚呢？他们本来就有两套两居室了，此时可以申请换成一套三居室合住，也可以不换。

假如不想换，就继续保留两套两居室，可以一套夫妻两自住，另一套把谁家父母接来住。单位提供的宿舍可以不常住，但不可以外租。

五级员工和四级员工成家，与上述原则同理。

所谓“有孩子加两级”的福利政策，按上述执行方式也就很好理解了，它对二、三、四级员工有效，最高也是加到六级员工的d类宿舍标准。

华真行还是以黄凤野与林红珊举例，假如他们两个现在结婚，就可以分配一套两居室宿舍，等有了孩子还可以重新换一套三居室宿舍。

虽然房子是公司的，但只要员工在职就可以一直居住，不必付房租、暖气费和物业费，只需自行承担水、电、煤气费用。

这项政策非常有吸引力，须知最基层的普通员工，哪怕职位一直没晋升，只要入职满两年就是二级、满五年就是三级、满十年就是四级！

像黄凤野这样的项目组长，刚入职便是四级。

问题四：上述政策是针对夫妻双方都是本公司员工的情况，但是也不能规定员工只能找同事结婚啊，假如另一方不是本公司的人呢？

华真行建议，仍按上述“成家加一级、有孩子加两级”的标准处理，但员工本人须承担优惠房租的一半。

优惠房租是什么意思？这么大一个小区，房关发展内部人员暂时肯定住不满，也不能都空着，物业部也会根据情况向外出租，制定一个租金标准。

就算本公司的物业不外租，旁边还有万树花园的一期和二期呢，物管部可以根据同户型的市场租金确定一个标准。

对外的租金标准打八折，便是对内的优惠房租，在这种情况下该员工须支付一半。

举个具体的例子，假如黄凤野没有找林红珊结婚，而是在外面找了一个非本公司的女人成家，也可以分给他一套两居室。

假如这套两居室对外的租金是每月一万，那么他每月需支付八折的一半，就是四千，可以直接从工资中扣除……

华真行讲完后，全体组员一时都没人吱声，以至于场面安静了好半天。黄凤野组长看着小华同学，心中直呼好家伙！

黄凤野非常惊讶，这位还不到二十岁的实习生，是怎么站到这样的角度看问题的？华真行谈的可不仅是想法，而是相当于直接制定了执行条例。

华真行的建议很全面、很具体，只有一点问题——是不是想得太美了？

公司的生活区，可是东国首都平京的西北四环外！将这样的方案报上去，假如能批准，除非领导疯了吧？